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Gas-Check

Ein wichtiges Thema für alle Grundstückseigentümer

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Gas ist in Deutschland ein sehr sicherer Energieträger. Damit dies auch so bleibt, müssen Kontrollen durchgeführt werden. Defekte Gasleitungen und -geräte bergen immense Gefahren. Haarfeine Risse und Korrosionsschäden sowie brüchige Leitungen müssen schnellstmöglich erkannt und behoben werden. Der Gascheck Ihres Profis sichert Sie ab.

Ist es Ihnen bekannt, dass die Verantwortung für Gasinstallationen bei jedem Gebäudeeigentürmer selbst liegt? Vermietern obliegt neben der Prüfungs- noch eine Instandhaltungspflicht. Ab der Hauptabsperreinrichtung (HAE) eines Gebäudes, die sich oft neben dem Gaszähler befindet, beginnt diese Verantwortung.

Einmal jährlich, so schreiben es die „Technischen Regeln für Gasinstallationen“ vor, müssen Gasleitungen kontrolliert werden. Noch immer ist dies den meisten Gebäudeeigentümern und Vermietern nicht bewusst. Das ist aber notwendig, um den allgemeinen Versicherungsschutz aufrecht zu erhalten.

Im Falle eines Schadens, kann vor Gericht Einsicht in die Prüfungsunterlagen der Hausgasleitungen verlangt werden. Wenn diese Prüfungsdokumentationen dann nicht vorhanden oder unvollständig sind, können Schadensersatzansprüche Dritter entstehen. Bei einem zugelassenen Gasfachbetrieb sind Sie auf der sicheren Seite – Sie bekommen von guten Fachbetrieben stets eine ausführliche Dokumentation.

Wichtige Information:

Wichtig!

Es wird zwischen zwei Prüfungen unterschieden die für Betreiber von Gasinstallationen verpflichtend sind:

  • Die jährliche Prüfung (Sichtprüfung): Hier wird die Gasinstallationsanlage in Augenschein genommen und sämtliche Gasgeräte werden einer Wartung unterzogen. Die Ergebnisse müssen festgehalten (dokumentiert) werden.

  • Die Gebrauchsfähigkeitsprüfung. Diese, ebenfalls verpflichtende Prüfung, muss alle zwölf Jahre durchgeführt werden. Solch eine Prüfung darf nur von einem zugelassenen Gas-Fach-Betrieb durchgeführt werden.

Auf folgende Dinge wird zusätzlich geachtet:

  • Sind Gasleitungen, Hauptabsperreinrichtungen (HAE) oder Gaszähler mit Gegenständen zugestellt worden? Im Falle eines Lecks müssen Sie schnell an die Hauptabsperreinrichtung gelangen
  • Ist irgendwo der Geruch von Gas zu vernehmen? Gasgeruch erkennt man schlecht, wenn man sich schon daran gewöhnt hat
  • Sind alle Installationswege gut belüftet? (z.B. Verbrennungsluft). Werden Abgase richtig abgeleitet?
  • Sind alle Rohrleitungen ordnungsgemäß befestigt? Gibt es unzulässige mechanische Belastungen im Bereich der Rohrleitungen?

Ein Fahrrad, welches jeden Abend von einem unachtsamen Mieter an eine Gasleitung angelehnt wird, ist dabei ein Klassiker. So werden selbst gut befestigte Gasleitungen irgendwann locker und damit zu einem Risiko.

Vorteile von jährlichen Gas-Checks

  • Nachweis durch Dokumentation des Prüfungsvorgangs. Mit einer ausführlichen Dokumentation haben Sie sowohl versicherungstechnisch, als auch vor Gericht, die besten Aussichten auf Erfolg.
  • Sicherheit – Schützen Sie Ihre Mieter, Ihre Familie und sich selbst. Das beruhigende Gefühl, dass Sie Ihre Lieben bestmöglich schützen.
  • Früherkennung von Schäden im Anfangsstadium. Kleine Mängel lassen sich so kostengünstig beseitigen. Dies schützt Sie vor großen Reparaturen und damit auch vor großen Investitionen in diesem Bereich.
  • Erhöhung des allgemeinen Brandschutzes.

So, oder in Verbindung mit einem Heizungscheck, gibt es weitere Vorteile: z.B. die Senkung der Betriebskosten. Minimale Leckagen können stets etwas Gas ungenutzt nach außen abgeben. Werden diese repariert, sinken die Verbrauchskosten.

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